Richland City gây sốt thị trường Nhơn Trạch

Với 704 sản phẩm được đưa ra thị trường nhưng có hơn 800 khách hàng tham gia đặt chỗ trước và 98% số sản phẩm được giao dịch thành công trong ngày mở bán, dự án khu đô thị Richland City đã thật sự tạo nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản vùng ven TPHCM.

Đặt chỗ trước vẫn chưa chắc mua được sản phẩm

Khu đô thị Richland City là dự án đất nền thứ ba được Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh bán ra thị trường Đồng Nai tính từ đầu năm 2016 đến nay. Với quy mô hơn 21 héc ta, đây là dự án được giới kinh doanh bất động sản đánh giá rất cao do sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, giá bán hợp lý và chính sách khuyến mãi hấp dẫn.

Cụ thể, Richland City nằm ngay trung tâm đô thị đang phát triển mạnh của huyện Nhơn Trạch, liền kề TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành và được bao quanh bởi các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 51, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cầu và đường nối quận 2, quận 9 với Nhơn Trạch… Đây là những yếu tố đảm bảo sự phát triển nhanh chóng của dự án Richland City, đồng thời gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng sở hữu khi TPHCM đang phát triển mạnh về phía Đông và quỹ đất ngày càng cạn kiệt.

Rất đông khách hàng đang tìm hiểu và giao dịch tại lễ công bố dự án Richland City
Thực tế, ngay khi vừa công bố, Richland City đã thu hút đông đảo khách hàng tìm hiểu thông tin và sau một tuần đã có gần 500 khách hàng đặt chỗ trước. Ngày mở bán 28-8 vừa qua, hơn 800 khách hàng đã đến tham dự và cũng phải khó khăn lắm mới giao dịch thành công sản phẩm mà mình ưng ý vì có nhiều khách hàng cùng chọn lựa một sản phẩm. Đây cũng chính là lý do Công ty Kim Oanh phải tổ chức bán hàng theo thứ tự ưu tiên, ai đặt chỗ trước thì được quyền chọn sản phẩm và giao dịch trước; nếu khách hàng này không mua trong khoảng thời gian quy định thì mới đến lượt khách hàng đặt chỗ tiếp theo. Điều này rất hiếm khi xảy ra ngay cả với các dự án đất nền tại TPHCM.
Theo nhận xét của giới kinh doanh bất động sản, bên cạnh vị trí chiến lược, mức giá chỉ khoảng từ 400 triệu đồng/nền và chương trình khuyến mãi mà Công ty Kim Oanh áp dụng cho Richland City cũng khiến cho dự án trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Với số tiền này, các nhà đầu tư nhỏ lẻ không thể nào mua được một nền đất tại TPHCM hay thậm chí là các nền đất dự án được đầu tư hoản chỉnh tại các khu vực vùng ven. Trong khi đó, Richland City có quy mô lớn, pháp lý minh bạch, đầy đủ và chính sách thanh toán cũng hết sức linh hoạt. Bên cạnh đó, ngoài chương trình rút thăm trúng thưởng xe, tivi trị giá 230 triệu đồng tại lễ công bố chính thức, khách hàng giao dịch thành công Richland City còn được tham gia chương trình Tri ân khách hàng dự kiến diễn ra vào tháng 12 tới với hàng chục giải thưởng tổng giá trị lên đến 15,5 tỉ đồng.
 
Nhiều khách hàng đến từ rất sớm đang đang được nhân viên tư vấn
 
Bắt đúng mạch thị trường
Với dự án Richland City, một lần nữa Công ty Kim Oanh đã chứng minh khả năng nắm bắt và đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của khách hàng trên thị trường bất động sản. Trước đó, hai dự án Phước Thái (mặt tiền quốc lộ 51, huyện Long Thành) và Đại Phước Center City (mặt tiền Lý Thái Tổ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) cũng đã được Kim Oanh phân phối thành công với tổng cộng gần 1.000 nền đất. Và những khách hàng chọn mua hai dự án này đến nay đã có thể sang tay kiếm lời 20-30%.
Tại lễ công bố chính thức Richland City, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, cho biết nhu cầu mua đất nền để đầu tư và an cư tại các khu vực giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương đang rất lớn, khiến giá tăng lên hàng ngày. Tuy nhiên, với phương châm “Sản phẩm thật – Giá trị thật”, Kim Oanh vẫn luôn trung thành với cách kinh doanh của mình, xác định giá bán sản phẩm dựa trên giá trị thực. Hơn nữa, công ty còn tung ra các chương trình khuyến mãi lớn, ưu đãi giá bán, thanh toán linh hoạt… nên số tiền khách hàng phải bỏ ra thực tế còn thấp hơn nhiều. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận sản phẩm mà còn nhiều khả năng kiếm được lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Quả thật, uy tín của thương hiệu Địa ốc Kim Oanh từ lâu đã được đông đảo khách hàng công nhận. Không ít khách hàng trung thành luôn mua sản phẩm mỗi lần công ty chào bán dự án mới. Và không chỉ ở TPHCM, Đồng Nai hay Bình Dương, nhiều khách hàng trong số đó đến từ các tỉnh, thành phía Bắc, miền Tây và cả Kontum, Lâm Đồng…
Bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết, sau Richland City, vào đầu tháng 9 này, Kim Oanh sẽ tiếp tục chào bán một dự án mới nằm ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ, liền kề chợ Đại Phước và gần với dự án Đại Phước Center City. Dự án này cũng hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên cơ sốt đầu tư tiếp theo vì có khả năng khai thác kinh doanh rất tốt. Hơn nữa, vị trí này cũng kết nối trực tiếp với cầu Cát Lái (sắp được xây dựng) nên đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.

Đất nền Richland City cháy hàng

Hơn 800 khách hàng đã đến tham dự lễ mở bán chính thức khu đô thị Richland City, tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Chỉ sau vài giờ giao dịch, đã có 98 % trong tổng số 704 nền đất được khách hàng giao dịch thành công.

 
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, phát biểu tại lễ mở bán dự án Richland City.
Sở hữu vị trí mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, Richland City có quy mô 21,5 héc ta, nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, một khu vực phát triển nhất của xã Hiệp Phước và liền kề thành phố mới Nhơn Trạch. Trước thông tin cầu Cát Lái được xây dựng, Richland City đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi dự án có hạ tầng kết nối đồng bộ, giá bán hợp lý và chính sách khuyến mãi hấp dẫn… Và trong ngày chính thức ra mắt thị trường, hơn 800 chỗ ngồi đã không còn một ghế nào trống, giao dịch thành công 670/704 sản phẩm.
Ông Bùi Văn Sự, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng (DIC Corp.) phát biểu tại sự kiện.
Do lễ mở bán được tổ chức ngay khuôn viên dự án nên khách hàng có thể dễ dàng nhìn thấy vị trí từng sản phẩm và hình dung sự phát triển của dự án trong tương lai. Đặc biệt, khách hàng được các nhân viên kinh doanh của Kim Oanh tư vấn tận tình và giải đáp mọi thắc mắc một cách chu đáo trước khi quyết định chọn mua.
 
Nhiều khách hàng đến rất sớm với hy vọng sẽ chọn được nền đất ưng ý nhất.
Anh Vũ Trọng Nghĩa (TPHCM), một khách hàng đã mua rất nhiều sản phẩm tại Richland,  cho biết: “Tôi chọn mua đất nền tại Richland City với nhiều lý do. Một mặt dự án nằm ngay khu vực rất phát triển của Nhơn Trạch, khi cầu Cát Lái được xây dựng thì giá trị sẽ tăng lên rất nhiều. Mặt khác, Công ty Kim Oanh đưa ra chương trình khuyến mãi rất hấp dẫn, nếu may mắn được trúng thưởng thì số tiền tôi đầu tư vào đây sẽ không quá lớn”.
Không khí lễ mở bán “nóng” lên vì lượng khách hàng đến tham dự quá đông.
Chị Lê Thị Hoa, khách hàng lần thứ hai mua sản phẩm của Công ty Kim Oanh, cũng cho biết lý do quan trọng nhất khiến chị quyết định mua đất nền Richland City là dự án giàu tiềm năng sinh lời và chị hoàn toàn tin tưởng vào uy tín của Công ty Kim Oanh.
Và hội trường “nóng” hơn khi bà Đặng Thi Kim Oanh trao bảng giá cho các sàn giao dịch.
Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, hiện nay Nhơn Trạch có nhiều công trình hạ tầng đang được triển khai như xây cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TPHCM, xây cầu Phước An kết nối thông suốt đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, đường 319 nối từ cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đến trung tâm hành chính Nhơn Trạch,… Khi các công trình này hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo nên sức bật to lớn giúp Nhơn Trạch rút ngắn khoảng cách đáng kể với TPHCM và trở thành nơi tập trung các khu đô thị sầm uất với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp về thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái. Do vậy, khi giá đất còn khá rẻ, sở hữu nhà đất tại đây chính là sự đầu tư tích lũy thông minh cho tương lai.
Các khách mời tham dự lễ mở bán khu đô thị Richland City.
Để tạo điều kiện cho khác hàng thêm nhiều cơ hội sở hữu, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh còn áp dụng mức thanh toán linh hoạt chỉ với khoảng 125 triệu đồng (tức 30% giá trị sản phẩm) là khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu một nền đất tại Richland City. Ngoài ra, những khách hàng đặt chỗ hoặc đặt cọc mua sản phẩm đều được tham gia chương trình rút thăm may mắn với các giải thưởng gồm: 1 xe Honda SH mode, 1 xe Honda Air Blade, 1 xe Honda Blade 110, tivi sony,… Tổng giá trị của chương trình khuyến mãi này lên đến 230 triệu đồng.
Nhìn vào bảng sản phẩm có thể thấy được sức hút của Richland City.
Đặc biệt hơn, những khách hàng giao dịch thành công còn được tham gia chương trình Tri ân khách hàng của Công ty Kim Oanh dự kiến diễn ra vào tháng 12-2016 với tổng giá trị lên đến 15,5 tỉ đồng gồm 1 xe Toyota Camry, một căn nhà một trệt một lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp.
Một số hình ảnh tại lễ mở bán
 
 
Khách hàng Võ Văn Trọng đã may mắn trúng giải đặc biệt của chương trình là chiếc xe Honda SH model.
 

Giải nhì của chương trình là chiếc xe Honda Air Blade được trao cho khách hàng Phan Thị Hải Lý.
 

Chủ nhân may mắn nhận được chiếc xe Honda Blade 110 là khách hàng Phạm Xuân Ứng.
 

Những giải thưởng này là món quà ý nghĩa mà Công ty Kim Oanh dành để tri ân các khách hàng đã tin tưởng và lựa chon Richland City.
Nhân dịp mở bán, Công ty Kim Oanh còn dành ngân sách 245 triệu đồng để tặng 4 căn nhà tình thương và trao 100 học bổng cho các em học sinh nghèo ở huyện Nhơn Trạch. Trong ảnh là bà Đặng Thị Kim Oanh và ông Nguyễn Thiện Tuấn Chủ tịch HĐQT công ty DIC Corp. trao bảng biểu trưng cho ông Nguyễn Văn Lợi phó Chủ tịch thường trực UBMTTQ Việt Nam huyện Nhơn Trạch, đại diện cho 4 gia đình có hoàn cảnh khó khăn.
 

Những món quà mà Kim Oanh trao tặng sẽ là món quà rất ý nghĩa với các em học sinh nghèo trước thềm năm học mới 2016-2017.
 

 
Chương trình còn có những giây phút thư giãn bằng tiết mục văn nghệ của ca sĩ Hoàng Thịnh thể hiện.
 

 


Đất nền Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ

Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng rầm rộ, Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là động lực giúp thị trường bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ trong vài năm tới.


 
Phối cảnh đêm khu đô thị Richland City
Cú hích hạ tầng
Đồng Nai nằm tiếp giáp với TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, đồng thời là cửa ngõ tiến ra biển, thông thương với các tỉnh Đông Nam nộ và cả quốc tế nên đang được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của TPHCM.
Ngoài quốc lộ 51 nâng cấp mở rộng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, hiện nay khu vực này đang triển khai đồng loạt nhiều công trình lớn mang tầm quốc gia. Có thể kể đến như đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 319 (Trần Phú) nối vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch,…. Đặc biệt, mới đây vừa có chủ trương xây cầu Cát Lái (nối quận 2 TPHCM với Nhơn Trạch), cầu Phước An (kết nối đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và khu công nghiệp Nhơn Trạch) và sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào năm 2019. Đó là chưa kể đến quy hoạch xây dựng nhà ga tuyến đường sắt cao tốc tại quận 9 (TPHCM) liên kết TPHCM với Nhơn Trạch.
Khi các công trình này đưa vào sử dụng không chỉ mang lại lợi ích kinh tế rất lớn cho Nhơn Trạch mà còn góp phần thay đổi diện mạo, tạo ra động lực phát triển cho tỉnh Đồng Nai cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo số liệu của của Tổng cục Thống kê, Đồng Nai luôn đứng trong top 5 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và tăng trưởng kinh tế ở mức cao. Trong bảy tháng đầu năm 2016, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn trên địa bàn đạt 1,3 tỉ USD, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2015. Về thu hút đầu tư trong nước đạt gần 7,65 ngàn tỉ đồng, trong đó lĩnh vực thu hút đầu tư nhiều nhất là bất động sản, xây dựng nhà xưởng, công nghiệp hỗ trợ. Theo ý các chuyên gia, thu hút đầu tư của Đồng Nai những tháng cuối năm nay có thể tiếp tục tăng mạnh do có nhiều ưu thế để phát triển công nghiệp, dịch vụ và bất động sản.
Song song với sự tăng trưởng về kinh tế, lực lượng lao động đến Đồng Nai tìm cơ hội an cư lạc nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng. Tính đến đầu tháng 7-2016, số lao động làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Do vậy, với quỹ đất lớn, giá rẻ hơn rất nhiều so với TPHCM trong khi chỉ cách thành phố một con sông Sài Gòn, Nhơn Trạch đang được xem là vùng đất vàng đối với các nhà phát triển bất động sản. Bằng chứng là hàng hoạt các khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái tại đây đã nối tiếp nhau ra đời như Six Senses Saigon River, Đại Phước Lotus, Richland City, Đại Phước Center City, khu du lịch Vườn Tre, khu du lịch sinh thái Bò Cạp Vàng…
Đất nền lên ngôi
Khảo sát cho thấy những vùng phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, cầu Phước An,… giao dịch bất động sản đang diễn ra khá rầm rộ, giá đất biến động mạnh, tăng từ 10 – 20% so với đầu năm 2016.
Phối cảnh tổng thể Richland City
Cụ thể, tại Nhơn Trạch, các dự án đất nền có vị trí đẹp, hạ tầng đầu tư bài bản được người mua săn đón ráo riết. Điển hình như dự án Richland City (xã Hiệp Phước) vừa được Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu ra thị trường, chỉ sau ba tuần công bố đã có hơn 600 sản phẩm được khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Trước đó, Công ty Kim Oanh cũng chào bán thành công 100% sản phẩm thuộc khu đô thị Đại Phước Center City (xã Đại Phước) chỉ sau vài giờ đồng hổ mở bán.
Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, người dân đang có xu hướng đổ xô về Nhơn Trạch mua đất, bởi theo quy hoạch Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM. Mặt khác, hầu hết các công trình giao thông trọng điểm đang triển khai đều đi qua khu vực Nhơn Trạch và nơi đây chỉ cần sân bay quốc tế Long Thành chưa đến 5 phút đi xe. Đặc biệt, khi cầu Cát Lái được xây dựng, chắc chắn giá bất động sản tại đây tăng lên nhanh chóng. Đây chính là những lý do mà các nàh đầu tư đều tin tưởng bất động sản Nhơn Trạch sẽ bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Ngay cả Tập đoàn Vingroup và Công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã chuẩn bị sẵn những quỹ đất khá lớn tại Nhơn Trạch để phát triển dự án khu đô thị trong tương lai không xa.
Vào ngày 28-8-2016, Công ty Địa ốc Kim Oanh sẽ tổ chức lễ mở bán dự án Richland City với nhiều chương trình hậu mãi hấp dẫn. Cụ thể, khi giao dịch thành công tại lễ mở bán khách hàng có cơ hội trúng các giải thưởng lớn như xe Honda SH mode, xe Honda Air Blade, xe Honda Blade 110,…với tổng giá trị hơn 200 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” vào cuối năm nay với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỉ đồng, gồm 1 Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp,…

Lý do khách hàng chuộng đất nền tại Richland City

Những tháng cuối năm 2016, thị trường bất động sản đón nhận một lượng cung khổng lồ mang đến cho người mua nhiều cơ hội để lựa chọn. Trong đó, các sản phẩm đất nền ở các đô thị vệ tinh rất được ưa chuộng, nổi bật là dự án Richland City tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Chỉ sau 2 tuần công bố, đã có hơn 500 nền đất được khách hàng “xuống tiền” đặt cọc giữ chỗ.

Phoi-canh-chung-cu-Richhome-city-hiep-phuoc
Phối cảnh một góc khu đô thị Richland City.
 
Hạ tầng mở lối
Ra đời trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, Richland City được đánh giá rất cao về tiềm năng sinh lợi trong tương lai. Bởi đây là dự án hiếm hoi trên đại lộ Tôn Đức Thắng – trục đường “xương sống” của thành phố Nhơn Trạch kết nối với TPHCM, quốc lộ 51 đi sân bay quốc tế Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu. Xung quanh Richland City có hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang triển khai như đường 319 nối vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch (thuộc đường Vành Đai 3),… Chưa dừng lại đó, với chủ trương xây dựng cầu Cát Lái (quận 2), cầu Phước An kết nối đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và khu công nghiệp Nhơn Trạch, hay sân bay quốc tế Long Thành khởi công vào năm 2019 thì chắc chắn giá trị bất động sản tại Nhơn Trạch nói chung và Richland City nói riêng sẽ tăng nhanh chóng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea), cho rằng cầu Cát Lái sẽ giúp gia tăng kết nối giao thông TPHCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, biến Nhơn Trạch thành vùng ngoại ô, góp phần giãn dân cho thành phố và đặc biệt là tạo động lực cho địa phương này phát triển đột phá.
Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh, trước thông tin cầu Cát Lái xây dựng và sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công, giá đất tại Nhơn Trạch đã tăng khá mạnh trong thời gian gần đây. Đơn cử như dự án Đại Phước Center City mà Công ty Kim Oanh mở bán hồi tháng 5, nay giá đã tăng lên từ 10 – 20%. Do vậy, khi giá đất còn khá rẻ, sở hữu nhà đất tại đây chính là sự đầu tư tích lũy thông minh cho tương lai.
Tiện ích “dẫn đường”
Với lợi thế nằm ngay trung tâm của xã Hiệp Phước, Richland City được thụ hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu thường nhật ủa cư dân như chợ, trường học, phòng khám đa khoa, bưu điện, sân golf, khu du lịch sinh thái, hệ thống ngân hàng… Đặc biệt, khi cây cầu nối từ quận 2, quận 9 (TPHCM) sang Nhơn Trạch hình thành, chỉ trong vòng 10 phút, cư dân của Richland City còn dễ dàng tiếp cận với hệ thống dịch vụ của TPHCM. Điều này không chỉ đáp ứng tối đa các tiện ích về thương mại – dịch vụ, văn hóa cho cư dân Richland City mà còn giúp tăng khả năng khai thác thương mại với nhiều ngành nghề mang lại lợi nhuận hấp dẫn như dịch vụ du lịch, ẩm thực, giải trí,… tỷ suất sinh lợi cũng theo đó mà gia tăng.
Dễ dàng sở hữu
Nếu hạ tầng tạo cho Richland City lợi thế cạnh tranh lớn thì giá bán là điểm then chốt để khách hàng quyết định “xuống tiền”. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán trước khoảng 125 triệu đồng (30%) là đã có thể làm chủ một nền đất để an cư lâu dài hoặc sinh lời sau một thời gian ngắn. Đây là một cơ hội không thể tốt hơn dành cho các nhà đầu tư bất động sản nhạy bén với thị trường, mà ngay cả những lao động làm việc văn phòng cũng như các công nhân làm việc trong các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch cũng được thoả mãn giấc mơ sở hữu bất động sản giá tốt.
 
Hưởng lợi “kép”
Khách hàng mua đất nền Richland City không chỉ được hưởng chính sách bán hàng dấp dẫn mà còn có cơ hội trúng nhiều giải thưởng hấp dẫn như xe Honda SH mode, xe Honda Air Blade, xe Honda Blade 110,… với tổng giá trị hơn 200 triệu đồng tại lễ mở bán vào ngày 28-8-2016. Đặc biệt hơn, khách hàng còn được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” của Công ty Địa ốc Kim Oanh vào cuối năm nay với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỉ đồng, gồm 1 Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp,… Rõ ràng, Richland City đang mang đến một cơ hội quá hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản đón đầu sức bật của vùng đất tiềm năng này.
Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
Hotline: 0988 12 12 12
Website: www.diaockimoanh.com.vn; www.richlandcity.vn

Cầu Cát Lái có ý nghĩa thế nào với TP HCM và Đồng Nai

Không chỉ giúp người dân thoát cảnh “qua sông lụy phà”, cầu Cát Lái được cho là sẽ kéo giảm ùn tắc, giãn dân và biến Nhơn Trạch (Đồng Nai) thành ngoại ô của TP HCM.
Đầu tháng 8, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý với kiến nghị xây cầu Cát Lái của TP HCM, yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải bổ sung dự án này vào Quy hoạch giao thông phát triển giao thông của thành phố đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 để làm cơ sở triển khai. Thông tin này khiến nhiều người dân rất phấn khởi vì sắp tới sẽ không còn chịu cảnh “qua sông phải lụy phà”.
Chị Hà, nhà ở xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cho biết hàng ngày 2 vợ chồng chị đều phải dậy sớm để sang quận 9 (TP HCM) làm việc vì sợ kẹt phà. “Đoạn sông ngắn thôi nhưng phải chờ phà rất mất thời gian, nhất là ngày cuối tuần, lễ Tết có khi phải mất cả tiếng vì quá đông. Nếu có cầu rồi thì từ Nhơn Trạch qua quận 2 chỉ còn 5-7 phút chạy xe máy thôi. Hy vọng cây cầu sẽ sớm được xây dựng”, chị Hà nói.

Trao đổi với VnExpress, chuyên gia giao thông Phạm Sanh (giảng viên ĐH Giao thông Vận tải) cho biết ông rất đồng tình với chủ trương xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2 (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). “Tôi cho rằng đây là cầu mà thành phố nên xây từ lâu rồi chứ không phải chờ đến bây giờ mới làm vì nó có ý nghĩa lớn về mặt kinh tế, xã hội và cả an ninh quốc phòng”, ông Sanh đánh giá.

Theo tiến sĩ Sanh, hiện lượng xe từ Nhơn Trạch qua phà Cát Lái để đến TP HCM và ngược lại rất lớn. Vì vậy, cầu sẽ có ý nghĩa về mặt giao thông, nhất là giao thông đối ngoại của TP HCM, giúp nối kết giữa thành phố với Đồng Nai và cả Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong tương lai khi có thêm các tuyến cao tốc và vành đai mới thì cầu còn có tác dụng kết nối với những công trình này.

Tuy nhiên, ông Sanh cho rằng cầu sẽ không có ý nghĩa nhiều trong việc giải quyết ùn tắc và tai nạn giao thông như trong kiến nghị của UBND TP HCM với Chính phủ. Kẹt xe ở khu vực này chủ yếu do cảng Cát Lái và tai nạn cũng đa phần là do xe container gây ra. Cho nên, nếu muốn giảm kẹt xe và tai nạn thì phải xây dựng một đường riêng cho container ra vào cảng Cát Lái.

Đồng quan điểm, tiến sĩ Nguyền Thiềm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị TP HCM cho rằng ông hoàn toàn đồng ý với chủ trương xây cầu Cát Lái của chính quyền thành phố. “Lẽ ra thành phố nên xây cầu này sớm hơn nữa”, ông nói.

Mỗi ngày có 45-50.000 lượt xe qua phà Cát Lái hiện hữu nối quận 2 (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), còn vào dịp lễ Tết con số này lên đến 80-90.000. 
Theo ông Thiềm, hiện ở khu vực Cát Lái đã có cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây nối TP HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ nhưng hướng tuyến chủ yếu vẫn là kết nối với Phan Thiết, Đà Lạt. Chưa kể, đường cao tốc chỉ dành cho ôtô, còn xe máy và các loại xe thô sơ nếu muốn từ Long Thành đến TP HCM thì phải đi vòng khá xa.
“Cầu Cát Lái sẽ là sự kết nối tuyệt vời về giao thông giữa TP HCM với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, giúp đường từ Sài Gòn về Vũng Tàu giảm được hơn chục cây số mà không phải mất thời gian chờ phà như trước đây”, ông Thiềm nói.
Cũng theo Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị TP HCM, khi đã có chủ trương xây cầu Cát Lái, nên điều chỉnh quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM, không làm đường mới từ cầu Sài Gòn nối với Đồng Nai nữa vì có thể gây lãng phí. “Thay vào đó, có thể nâng cấp, cải tạo quốc lộ 51 sẵn có để tiết kiệm chi phí khi phải xây một cầu mới nữa băng qua sông Đồng Nai”, ông Thiềm nói.
Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea) Lê Hoàng Châu cũng cho rằng chủ trương xây cầu Cát Lái cũng là một trong những nội dung mà Horea từng kiến nghị với lãnh đạo thành phố để tăng thêm năng lực giao thông kết nối TP HCM với Đông Nam Bộ và cả sân bay Long Thành sau này.
Cầu Cát Lái (vị trí đường màu đỏ) được đánh giá sẽ giúp tăng kết nối giao thông TP HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, giúp giãn dân và biến Nhơn Trạch thành vùng ngoại ô của TP HCM.
“Hiệp hội cho rằng cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ dành cho ôtô đi nên cần phải có một cây cầu hỗn hợp như Phú Mỹ hiện nay để xe máy có thể đi từ quận 2 qua Nhơn Trạch và ngược lại nhằm tăng cường năng lực giao thông liên vùng của TP HCM. Kết nối luôn cả vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ”, ông Châu nói.
Theo ông Châu, cầu Cát Lái sẽ giúp thực hiện được mục tiêu biến Nhơn Trạch thành ngoại ô TP HCM cũng như làm cho địa phương này phát triển hơn trước. Cầu cũng sẽ kết nối TP HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu thuận lợi hơn nữa. Bên cạnh đó, nó cũng góp phần kéo giãn lượng dân cư, thay vì ở TP HCM người ta có thể về Nhơn Trạch ở và đến TP HCM làm việc rất thuận lợi.
Cũng theo ông Châu, vì cầu Cát Lái có ý nghĩa rất quan trọng nên cần đưa dự án này vào kế hoạch phát triển giao thông của TP HCM từ nay đến 2020, tức là cần triển khai ngay trong nhiệm kỳ này. Để thực hiện dự án, thành phố nên chọn một nhà đầu tư có năng lực và cần có một quỹ đất đối ứng phù hợp nhằm giảm việc bỏ vốn trực tiếp từ ngân sách.
“Thành phố nên triển khai dự án này theo hình thức PPP (hợp tác công – tư) hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Chủ đầu tư bỏ vốn ra rồi thành phố đổi lại bằng một quỹ đất đối ứng để chủ đầu tư phát triển các dự án khác thu hồi vốn sẽ hợp lý hơn chứ cái gì cũng BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao) thì người dân phải gánh lượng phí quá lớn”, ông Châu nêu ý kiến.
Cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng cầu khoảng 3,4 km), thiết kế dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe.

Điểm đầu dự án kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km thuộc xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (Đồng Nai). Về hướng tuyến, công trình chạy dọc theo đường Nguyễn Thị Định đến khoảng đầu đường nội bộ số 21 rẽ phải vượt sông Đồng Nai, hướng về đường Lý Thái Tổ – đô thị Nhơn Trạch, sau đó rẽ trái kết nối với đường Lý Thái Tổ.

Dự án có tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay và lợi nhuận đầu tư). Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.225 tỷ đồng.

Theo: vnexpress.net

Richland City – Tâm điểm thu hút nhà đầu tư

Sức bật từ hạ tầng
 
Từ đầu năm đến nay, Đồng Nai đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư, kinh doanh bất dộng sản mà Nhơn Trạch chính là khu vực nổi bật nhất. Sức hút của Nhơn Trạch phần lớn đến từ sự phát triển về hạ tầng và vị trí liền kề TPHCM, chỉ cách một nhánh sông Sài Gòn. Có thể điểm qua những công trình giao thông quan trọng đang biến Nhơn Trạch thành vùng đất vàng đầu tư bất động sản như đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, quốc lộ 51.
Trong tương lai, ở đây còn có đường sắt cao tốc Bắc – Nam, đường sắt trên cao Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường 319, cầu Cát Lái, cầu quận 9 nối sang Nhơn Trạch và đặc biệt là sân bay Long Thành sẽ khởi công vào năm 2019.
 so-do-vi-tri-hiep-phuoc-ngay-27
Sơ đồ vị trí Richland City
Các công trình này khi hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ tạo nên sức bật to lớn giúp Đồng Nai nói chung, Nhơn Trạch nói riêng rút ngắn khoảng cách đáng kể với TPHCM và nhanh chóng cất cánh về mọi mặt. Có thể nhìn thấy trước tương lai tươi sáng của Nhơn Trạch giống như một đô thị vệ tinh quan trọng nhất của TPHCM – nơi tập trung các khu đô thị sầm uất với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp về thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái. Điều này thể hiện rõ trong Đồ án quy hoạch của TPHCM với bốn hướng phát triển thành bốn khu đô thị Đông, Tây, Nam, Bắc. Trong đó, khu đô thị Đông sẽ có chức năng chính là phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao kéo dài từ quận 2 đến Nhơn Trạch.
Theo đánh giá của các chuyên gia, với địa hình là vùng đất đồi vững chắc lại rất gần các cảng biển, cảng sông và cảng hàng không mang tầm vóc quốc tế, Nhơn Trạch có rất nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành các khu đô thị mới hiện đại trong tương lai.
Cơ hội gia tăng giá trị đầu tư 
Phân tích của giới kinh doanh bất động sản cho thấy, một trong những yếu tố được cân nhắc kỹ trong việc đầu tư đất nền là hạ tầng giao thông kết nối. Với lợi thế này, khu đô thị Richland City là một lựa chọn “sáng giá” nhất để nhà đầu tư rót tiền vào. Nhất là khi việc xây dựng cầu Cát Lái, cầu quận 9 kết nối TPHCM với Nhơn Trạch chắc chắn sẽ sớm thành hiện thực.
Phoi-canh-chung-cu-Richhome-citySở hữu vị trí mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, Richland City có quy mô 21,5 héc ta, nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, một khu vực phát triển nhất của xã Hiệp Phước và liền kề thành phố Nhơn Trạch. Ở vị trí này, Richland City có sự gắn kết các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, thành phố Biên Hòa, đô thị Long Thành, đô thị – cảng Phú Mỹ,… thông qua các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 51, đường Nguyễn Ái Quốc, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành,…. Do đó, cư dân của Richland City được thụ hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu thường nhật của cư dân như chợ, trường học, phòng khám đa khoa, bưu điện, sân golf, khu du lịch sinh thái, hệ thống ngân hàng… Đặc biệt, khi cây cầu quận 9 và cầu Cát Lái hình thành, chỉ trong vòng 10 phút, cư dân của Richland City còn dễ dàng tiếp cận với hệ thống dịch vụ của TPHCM.
Hiện nay, hạ tầng ở Nhơn Trạch đang được quy hoạch đồng bộ, môi trường sống trong lành, kinh tế địa phương tăng trưởng đều, du lịch ngày càng phát triển. Đặc biệt, với định hướng phát triển thành phố đô thị loại 1 sau năm 2030, Nhơn Trạch sẽ là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Đồng Nai; hỗ trợ các chức năng giáo dục – đào tạo, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp cho vùng TPHCM; là đô thị công nghiệp – cảng, đô thị vệ tinh vùng TPHCM; có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Do đó, chắc chắn giá bất động sản nơi đây sẽ gia tăng nhanh chóng.
Xét về cơ hội để ở và cả đầu tư, Richland City đang là lựa chọn khá tốt, bởi ngoài vị trí thuận lợi, tiềm năng gia tăng giá trị,… thì giá đất cũng khá “mềm”, chỉ từ 400 triệu đồng/nền. Đặc biệt, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần trả trước 125 triệu đồng (30% giá trị), phần còn lại trả trong nhiều đợt.
Ngoài ra, khi giao dịch thành công, khách hàng còn có cơ hội tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với nhiều phần quà giá trị như xe máy, tivi, tủ lạnh, máy giặt… và được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” vào cuối năm 2016 với các giải thưởng lớn như xe Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp,… Tổng giá trị giải thưởng chương trình này lên đến 15,5 tỉ đồng. Đây chính là cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư và những người có nhu cầu sở hữu nhà ở trong thời điểm hiện nay.
Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
Hotline: 0988 12 12 12; www.diaockimoanh.com.vn; www.richlandcity.vn

Đất Nhơn Trạch ồ ạt tăng giá theo chủ trương xây cầu Cát Lái

Nhà và đất dự án, đất nông nghiệp, trồng lúa, cây lâu năm tại nhiều xã thuộc huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá từng ngày sau khi có thông tin chủ trương xây cầu Cát Lái.

Việc Thủ tướng đồng ý xây cầu Cát Lái nối TP HCM với Đồng Nai như luồng gió mới thổi bùng cơn sóng ngầm đầu tư bất động sản Nhơn Trạch, kích thích thị trường này trở nên sôi động trở lại trong gần một tuần qua. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thông tin này đã được lan truyền trong giới buôn địa ốc trước đó nhiều tháng liền.

Khảo sát của VnExpress, 11 xã thuộc huyện Nhơn Trạch gồm: Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội, Phú Hữu, Phú Thạnh, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh đều diễn ra tình trạng tăng giá trong vòng một năm qua. “Thành phố mới” Nhơn Trạch vốn chỉ bỏ hoang để nuôi bò nay bắt đầu rục rịch sôi động trở lại.

Chiều 9/8, một số tuyến đường chính đi qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) trở nên nhộn nhịp hơn với các nhà đầu tư bất động sản. Tại ngã ba Nhơn Trạch vào xã Hiệp Phước trên đại lộ Tôn Đức Thắng, dự án Richland City đang mở bán. Hàng chục nhân viên đứng ra đường chào mời mức giá 4 triệu đồng một m2. Trên cung đường này, có hàng trăm tờ rơi dán đầy các cột điện mở bán nhiều lô đất, hình ảnh hiếm thấy mấy tháng trước.

dia oc rao ban tren duong ton duc thang

Tại khu đô thị thành phố mới Nhơn Trạch thuộc các xã Long Thọ, Phước An, Phú Hội… xuất hiện nhiều ôtô mang biển số TP HCM, Bình Dương… rảo quanh các khu dự án tìm mua đất. Khu đô thị cao cấp Phước An, đường xá được chủ đầu tư đổ nhựa mới, nhiều công nhân dùng máy hút bụi dọn dẹp đường vào dự án. “Vài tuần nay, nhiều người dò la mua đất nên thị trường ở đây bắt đầu sôi động trở lại, giá tăng so với 2 tháng trước trung bình 20%”, một cò đất khu vực này tiết lộ.

Trong khi đó, tại xã Đại Phước, vị trí đắc địa nhất nhì huyện Nhơn Trạch vì giáp sông Đồng Nai, giá đất tăng cao 30-50% so với 6-12 tháng qua và tăng trung bình 20% so với 2 tháng trước. Từ chợ Đại Phước đi vào khu tái định cư Đại Lộc, nhiều quán cà phê kiêm luôn đại lý ký gửi nhà đất của người dân trở nên rộn rã bàn tán chuyện giá đất.

Tại Sàn giao dịch bất động sản Đại Phước, nhiều người dân tấp nập vào hỏi việc mua đất để dành thì được báo giá từ 6 đến 12 triệu một m2. “Đất tăng chỉ vài ngày nay nhưng bên em cũng không có đất để giới thiệu. Xã Phú Đông, Vĩnh Thanh thì rẻ hơn còn Phú Hữu thì có nơi lên đến 16 triệu đồng một m2”, nữ nhân viên sàn giao dịch nói và tiết lộ, ở các xã này các dự án đô thị hiện hữu rất ít, chủ yếu là đất người dân hoặc các nhà đầu tư có cách đây 10 năm trước bắt đầu rao bán. “Ngoài đất thổ cư, đất nền tăng giá mạnh thì đất vườn cũng tăng theo từ 100.000 đồng lên đến 500.000 đồng một m2. Nhiều người dân dùng cách mua đất vườn rồi dần dần lên thổ cư, thay vì mua luôn đất nền với giá cao”, một đại gia săn đất Nhơn Trạch lý giải.

Tại xã Vĩnh Thanh, lô đất trồng cây lâu năm 120m2 có giá 170 triệu đồng được nhiều người săn lùng hỏi mua nhiều nhất. “Mua xây nhà hay đầu tư đều thuận lợi, đảm bảo vài tháng sau lời mấy chục triệu vì đất ở khu vực này đang lên giá vùn vụt”, người đàn ông môi giới đất giới thiệu.

Mặc dù đất lẻ trong dân được rao bán với giá tăng cao, nhưng đất dự án lại có tỷ lệ tăng giá khiêm tốn hơn. Cụ thể, nhà đất dự án Thăng Long Home, Đông Sài Gòn, Sun Flower City… chỉ tăng nhẹ 5-10%, mức tăng cao nhất là 15-20% trong vòng một năm qua. Những dự án xây sẵn nhà, vừa túi tiền với người dân địa phương khá hút khách nhưng mức tăng cũng không quá 15% trong vòng 8 tháng qua.

Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long (đơn vị đang đầu tư nhiều dự án tại Nhơn Trạch), Lê Vũ Tuấn Anh cho biết, so với cùng kỳ năm 2015, tức trong vòng 12 tháng qua, bất động sản Nhơn Trạch đang tăng giá trên diện rộng. Từ đất dự án, nhà liền thổ, đất nông nghiệp đến đất vườn, đất lúa đều đã vọt lên với tỷ lệ khá cao tại nhiều xã, mức tăng phổ biến là 25-50% tùy phân khúc và vị trí.

nha pho lien ke quan 2

Theo ông Tuấn Anh, nguyên nhân đất Nhơn Trạch tăng giá trong vòng 12 tháng qua chủ yếu phụ thuộc vào hạ tầng và việc Thủ tướng công bố quyết định điều chỉnh quy hoạch chung của Nhơn Trạch. Mới đây nhất, đầu tháng 8/2016, thông tin Thủ tướng đồng ý xây cầu Cát Lái nối TP HCM với Đồng Nai được công bố rộng rãi sau một thời gian dài lan truyền trong giới buôn địa ốc càng tạo thêm cú hích tâm lý cho giới đầu tư.

Tuy nhiên, chuyên gia này xác nhận, đa phần chỉ là tăng giá trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán), cộng dồn mỗi đợt tăng 5-10%. Không ít trường hợp người dân địa phương chào bán mới có “thổi giá” theo thông tin hạ tầng. Song, hiện tượng tăng giá trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) vẫn chưa xuất hiện nhiều, do nguồn cung trên thị trường từ những chủ đầu tư “nằm vùng” vẫn khá dồi dào.

Lãnh đạo Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long dự báo, trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường bất động sản Nhơn Trạch sẽ sôi động hơn do nhiều thông tin tích cực từ hạ tầng nội khu và hạ tầng liên vùng. Tuy nhiên, do các công trình cầu, đường không thể nào xây xong trong một sớm một chiều và phụ thuộc rất lớn vào ngân sách và chính sách nên thị trường này không phải là miền đất hứa cho nhà đầu tư lướt sóng.

Đối tượng đầu tư tại Nhơn Trạch hiện nay gồm: dân địa phương mua làm của để dành hoặc dùng để ở và nhà đầu tư từ địa phương khác tới. “Chỉ có những dòng vốn trung và dài hạn, nguồn tiền nhàn rỗi ít nhất trong vòng 2-5 năm mới có thể theo đuổi các suất đầu tư này”, ông Tuấn Anh khuyến cáo.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, chủ trương xây cầu sẽ phải trải qua một quá trình chuẩn bị, từ lúc có vốn đến khi thực hiện mất một thời gian khá dài. Vì vậy, người dân cẩn thận trọng khi đầu tư vốn ngắn hạn, thậm chí trung hạn vào đây. “Nhơn Trạch từng là cái bẫy đối với dân đầu cơ đất vì khi thị trường đóng băng, nhiều dự án, khu đô thị vắng bóng người suốt 10 năm qua. Cần cảnh giác với những cơn sốt ảo, thổi phồng giá đất thiếu cơ sở trong ngắn hạn”, một chuyên gia cho hay.

Bất động sản Đồng Nai “nóng” lên

Đón trước thông tin cầu Cát Lái sắp được phép xây dựng, giá đất ở tại khu vực ở Đồng Nai đã tăng khá mạnh trong thời gian gần đây

Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Cát Lái nối liền quận 2, TP HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trước đó, đã có nhiều kiến nghị liên quan làm cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch cũng như các khu vực khác của tỉnh Đồng Nai như TP Biên Hòa, huyện Long Thành nóng lên.

Đón đầu hạ tầng giao thông

Bà Lê Thanh Hương – ngụ xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch – cho biết 2 tháng trở lại đây, khi có thông tin cầu Cát Lái sắp được phép xây dựng, giá đất ở khu vực này đã tăng khá mạnh. “Nhiều vị trí ở 2 xã Phú Hữu và Đại Phước đã tăng gần gấp đôi. Nếu trước đây chỉ 500-600 triệu đồng/1.000 m2 thì nay đã lên 1,1-1,2 tỉ đồng. Đối với các khu đất phân lô thì giá từ 140-280 triệu đồng/nền 80-120 m2” – bà Hương nói.

Ông Ngô Đức Sơn, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh, cho rằng nếu so với trước tháng 6 rồi, giá đất ở Nhơn Trạch đã tăng 15%-20%. Nhiều đất nền dự án ở xã Đại Phước, diện tích từ 100-120 m2 đã tăng thêm 50-70 triệu đồng chỉ sau 2 tháng, giá bán hiện dao động 400-450 triệu đồng/nền.

dat-nen-nhon-trach-phan-lo

Đất phân lô ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã tăng giá trong 2 tháng qua

Theo ông Sơn, ngoài xây cầu Cát Lái, còn có nhiều thông tin tạo động lực cho thị trường bất động sản Đồng Nai nhộn nhịp hơn, đó là hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông kết nối giữa TP HCM và Nhơn Trạch, như nút giao 319 đã được triển khai, cầu đường ở quận 9 đang được lập dự án… Ngoài ra, huyện Nhơn Trạch vừa thu hồi một số dự án không triển khai để giao lại cho nhà đầu tư khác. Chính phủ cũng vừa thông qua việc điều chỉnh quy hoạch Nhơn Trạch.

Đầu tháng 7-2016, làm việc với Đồng Nai, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo tỉnh có cơ chế đặc thù, rút ngắn thời gian chuẩn bị, chậm nhất đến năm 2019 phải khởi công xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nhà đầu tư chộn rộn

Theo thống kế từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, tỉnh hiện có trên 200 dự án bất động sản, trong đó hơn 10 dự án có vốn đầu tư lớn. Ông Bùi Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop), cho biết không phải đến khi cầu Cát Lái được phép xây dựng, giá đất ở Nhơn Trạch và các khu vực lân cận đã nhích lên khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên được khởi động.

Vừa qua, khá nhiều doanh nghiệp, quỹ đầu tư như VinaCapital, Dragon Capital… đã đầu tư vào các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản ở Đồng Nai. Hay gần đây, Tập đoàn Thành Thành Công của gia đình ông Đặng Văn Thành đã mua 35% cổ phần của Tổng Công ty Tín Nghĩa – doanh nghiệp có quỹ đất lớn hàng đầu tại Đồng Nai.

Hay Công ty CP Dịch vụ bất động sản Exim (Eximland) vừa ký hợp đồng phân phối độc quyền giai đoạn một dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng – TP Biên Hòa. Dự án này đang chuẩn bị bán 500 đất nền đã có sổ đỏ với chỉ khoảng 6,5 triệu đồng/m2. Đây là 1 trong 5 dự án thành phần của dự án Dream Land City do DonaCoop làm chủ đầu tư với quy mô 1.184 ha được bao bọc bởi 45 km đường sông.

Giám đốc một quỹ đầu tư đã rót vốn vào các dự án bất động sản ở Đồng Nai nhận định khi hạ tầng giao thông Đồng Nai kết nối với TP HCM được triển khai và chủ trương phát triển khu Đông của TP HCM, chắc chắn Đồng Nai sẽ được hưởng lợi. Đón trước điều này nên các quỹ đầu tư đã rót nhiều vốn trung và dài hạn vào đây.

Xu hướng đón đầu hạ tầng thành phố Nhơn Trạch

Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng hiện nay, thành phố Nhơn Trạch đã gần như hoàn tất các điều kiện “cần và đủ” để hoàn thành sứ mệnh đô thị vệ tinh của TPHCM. Đặc biệt, dự án xây cầu nối quận 2 và quận 9 với Nhơn Trạch và sân bay quốc tế Long Thành sẽ là động lực giúp cho vùng đất này cất cánh.

“Đường lớn” đã mở

Trong những năm qua, mặc dù Nhơn Trạch có nhiều chuyển biến về cơ sở hạ tầng nhưng chưa đủ sức để tạo động lực cho vùng đất này bừng sáng. Hai năm trở lại đây, Nhơn Trạch mới thực sự phát triển đột phá về hạ tầng giao thông với hàng loạt công trình trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai xây dựng. Ngoài quốc lộ 51 đã nâng cấp mở rộng, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, có thể kể đến như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 319 (Trần Phú) kết nối Nhơn Trạch với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch (Vành đai 3). Sắp tới, khu vực xung quanh Nhơn Trạch còn có thêm đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt trên cao Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành hay đường sắt cao tốc Bắc – Nam… Đặc biệt, việc sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào năm 2019 và cầu Cát Lái bắc qua Nhơn Trạch đang rục rịch triển khai sẽ nhanh chóng giúp Nhơn Trạch kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm khác của Đông Nam bộ một cách nhanh nhất.

Phoi-canh-den-Richland-city

Richland City sẽ là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành

Nhờ những lợi thế hạ tầng nói trên, Nhơn Trạch đang trở thành địa phương đi đầu về thu hút vốn đầu tư cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Trên địa bàn Nhơn Trạch hiện có 9 khu công nghiệp với quy mô hơn 3.600 héc ta, tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 80%, thu hút hàng chục ngàn chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.

Theo quy hoạch vùng TPHCM, Nhơn Trạch sẽ trở thành một đô thị vệ tinh của TPHCM, là trung tâm trung chuyển giữa sân bay quốc tế Long Thành với TPHCM, giữa các khu công nghiệp sôi động của Đồng Nai, Bình Dương với cảng Cát Lái và cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Trong khi đó, giá đất tại Nhơn Trạch hiện đang rẻ hơn rất nhiều so với quận 2, quận 9 nên khi giao thông kết nối thông suốt, khu vực này sẽ phát triển nhanh chóng, trở thành một trung tâm phát triển sôi động, là vùng đất vàng để khai thác các loại hình kinh doanh thương mại – dịch vụ.

Cơ hội đón đầu

Nhận diện được tiềm năng của Nhơn Trạch, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đã nhanh chân triển khai hàng loạt dự án có quy mô lớn tại đây như Sixsen Saigon River, Đại Phước Lotus, Đại Phước Center City, khu du lịch sinh thái Làng Tre, Bò Cạp Vàng,…Ngay cả Công ty Phú Mỹ Hưng và Tập đoàn Vingroup cũng đều đã chuẩn bị quỹ đất sạch khá lớn để “làm của để dành” phát triển các khu đô thị hiện đại trong vài năm tới.

Phoi-canh-Richlan-city-cong-vien

Nơi đây được đánh giá là vùng đất vàng để khai thác các loại hình kinh doanh thương mại – dịch vụ.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết hiện nay người dân ngày càng có xu hướng đổ dồn về Nhơn Trạch mua đất chờ cơ hội bởi khu vực này đang có lợi thế về giá đất rẻ, giàu tiềm năng gia tăng giá trị khi chỉ cách trung tâm TPHCM qua một nhánh sông Sài Gòn. Trong xu hướng đó, Công ty Kim Oanh cũng vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị Richland City có quy mô 21,5 héc ta tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, trung tâm xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch. Với lợi thế nằm liền kề cụm công nghiệp Nhơn Trạch tập trung nguồn nhân lực lớn, Richland City hứa hẹn sẽ là lựa chọn “vàng” khi một lượng lớn dân cư đổ về đây làm ăn sinh sống.

“Richland City được phát triển với mục tiêu tạo cơ hội an cư lạc nghiệp cho người dân va lực lượng lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn Nhơn Trạch. Trong tương lai đây cũng là lựa chọn an cư hàng đầu dành cho các chuyên gia và những người làm việc tại sân bay quốc tế Long Thành bởi khoảng cách địa lý quá thuận tiện”, bà Oanh chia sẻ.

Khu đô thị Richland City do Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền với chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ cần trả trước 125 triệu đồng (30% giá trị hợp đồng) là đã sở hữu ngay một nền nhà phố có sổ đỏ và xây nhà được ngay, phần còn lại thanh toán dài hạn. Ngoài ra, khi giao dịch thành công, khách hàng còn được tham gia chương trính rút thăm trúng nhiều quà tặng như xe máy, tivi,…tại lễ mở bán và được tham gia dự chương trình “Tri ân khách hàng” vào cuối năm 2016 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỉ đồng gồm các giải thưởng lớn như xe Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp.

Thông tin liên hệ

Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh

Hotline: 0988 12 12 12

Website: www.diaockimoanh.com.vn – www.richlandcity.vn